Lass uns gemeinsam deinen Weg als Investor starten!
Unser Ziel ist, dass du in eine Immobilie investierst, die nicht nur an Wert gewinnt, sondern deren Finanzierung durch Mieteinnahmen unterstützt wird. Wir bieten dir die Möglichkeit, in bereits vermietete Objekte zu investieren, mit der Aussicht, sie nach zehn Jahren möglicherweise steuerfrei zu verkaufen.
Aber eine erfolgreiche Immobilieninvestition ist mehr als nur der Kauf und die Vermietung. Es ist wichtig, die Rolle des Vermieters zu verstehen und sich über die damit verbundenen Verantwortungen und Kosten zu informieren.
Welche Anforderungen benötige ich für ein Immobilien Investment?
mindestens 2400€
netto monatlich
unbefristeter Arbeitsvertrag
saubere
Schufa-Auskunft
Wieso eigentlich Immobilien als Kapitalanlage?
Immobilien sind seit jeher eine beliebte Anlageform, um finanzielle Unabhängigkeit zu erreichen. Sie bieten langfristige Stabilität, steuerliche Vorteile und eine Möglichkeit, passives Einkommen zu generieren. Im Folgenden erklären wir, warum die Investition in Immobilien eine der besten Strategien ist, um Vermögen aufzubauen und die finanzielle Zukunft zu sichern.
1
Regelmäßige Einkünfte und Inflationsschutz
Wohnen muss jeder! Daher bieten Mieteinnahmen eine stabile, monatliche Einkommensquelle, die hilft, finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen. Zudem schützen Immobilien als Sachwerte vor Inflation, da ihr Wert und die Mieten im Laufe der Zeit tendenziell steigen.
2
Wertsteigerung und Vermögensaufbau
Immobilien haben ein hohes Potenzial für Wertsteigerung, besonders in nachgefragten Lagen. Der Wertzuwachs und die regelmäßigen Mieteinnahmen tragen zum langfristigen Vermögensaufbau bei.
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Fremdkapitalhebel
Durch die Möglichkeit, Immobilien über Darlehen zu finanzieren, können Sie mit relativ wenig Eigenkapital oder teilweise gar ohne Eigenkapital investieren und so die Rendite auf Ihr eigenes Geld maximieren. Ihr Mieter trägt zudem durch die Miete einen großen Teil der Finanzierung.
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Steuervorteile und Sicherheit im Alter
Immobilien bieten verschiedene steuerliche Vorteile, die die Rendite erhöhen können. Außerdem können Gewinne beim Verkauf der Immobilie, nach einer bestimmten Haltedauer, sogar vollständig steuerfrei sein, was den Vermögenszuwachs weiter unterstützt.
Referenzbilder unserer Objekte
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Willkommen bei
VH&S Invest
Unsere Mission ist es, Menschen dabei zu unterstützen, finanzielle Unabhängigkeit durch Investitionen in Wohnimmobilien zu erreichen. Wir glauben fest daran, dass jeder die Möglichkeit haben sollte, vom Potenzial der Immobilienmärkte zu profitieren.
Unsere Expertise – Ein starker Hintergrund für Ihren Erfolg
Mit über 10 Jahren Erfahrung in der Finanzdienstleistungsbranche und der Betreuung von mehr als 10.000 Kunden wissen wir genau, was Anleger suchen. Darüber hinaus sind wir selbst seit über einem Jahrzehnt erfolgreich in Immobilien investiert und verfügen über ein umfangreiches Portfolio. Diese Erfahrung ermöglicht es uns, die Perspektiven und Bedürfnisse unserer Kunden zu verstehen und ihnen die besten Chancen zu bieten.
Unser Ziel – Jeder soll die Chance bekommen
Wir sind davon überzeugt, dass jeder eine Chance bekommen soll, in Immobilien zu investieren, weil wir fest daran glauben, dass finanzielle Unabhängigkeit und Wohlstand nicht nur bestimmten Personengruppen vorbehalten sein sollten. Immobilien haben das Potenzial, nachhaltigen Vermögensaufbau zu ermöglichen, und bieten Sicherheit und Inflationsschutz. Jeder Mensch, unabhängig von seinem Hintergrund, sollte Zugang zu dieser stabilen und wertsteigernden Investitionsmöglichkeit haben – ohne Hürden wie großes Eigenkapital oder Fachwissen. Wir möchten die Barrieren abbauen und diese bewährte Anlageform für alle zugänglich machen, damit jeder die Möglichkeit hat, seine finanzielle Zukunft in die eigene Hand zu nehmen.
100% Kundenzufriedenheit
Bei VH&S Invest steht der Kunde im Mittelpunkt – getreu dem Motto "Der Kunde ist König". Mit einem maßgeschneiderten Rundum-sorglos-Konzept begleiten wir unsere Kunden von der ersten Beratung bis zur langfristigen Verwaltung der Immobilie. Wir setzen auf individuelle Lösungen, transparente Kommunikation und eine flexible Anpassung an sich verändernde Bedürfnisse. Unser Ziel ist es, eine sorgenfreie Immobilieninvestition zu ermöglichen und damit finanzielle Unabhängigkeit zu schaffen – mit voller Unterstützung durch unser erfahrenes Team, das auch nach dem Kauf stets an der Seite unserer Kunden bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Sind Immobilieninvestitionen nicht zu kompliziert für Anfänger?
Das muss nicht so sein. Mit einem vollständigen Rundum-sorglos-Konzept begleiten wir dich durch jeden Schritt – von der Auswahl der Immobilie bis zur Finanzierung und Verwaltung. So kannst du sicher und einfach investieren, auch ohne Vorkenntnisse.
Ohne großes Eigenkapital kann ich mir doch keine Immobilie leisten?
Auch ohne großes Eigenkapital kannst du eine Immobilie erwerben. Durch eine 100% Finanzierung reicht es oftmals auch die Nebenkosten in Höhe von 5-8 % einzubringen.
Bei gutem Verdienst gibt es sogar Möglichkeiten selbst auf die Nebenkosten zu verzichten.
Was passiert, wenn der Mieter die Miete nicht zahlt?
Das Risiko eines Mietausfalls ist versicherbar. Grundsätzlich achten wir allerdings schon bei der Vermietung darauf sorgfältig Mieter auszuwählen, um sicherzustellen, dass dein Einkommen so sicher wie möglich ist.
Wie kann ich ohne Experte im Immobilienmarkt zu sein eine Entscheidung treffen?
Das ist kein Problem. Unsere Experten analysieren den Markt, wählen Immobilien in attraktiven Lagen aus und stellen sicher, dass sie zu deinen finanziellen Zielen passen. Du kannst dich darauf verlassen, dass wir die beste Wahl für dich treffen.
Wie aufwendig ist die Verwaltung einer Immobilie?
Unsere Partner übernehmen die gesamte Verwaltung für dich. Das bedeutet, dass wir uns um Vermietung, Mieteranfragen, Reparaturen und sogar die Eigentümerversammlungen kümmern. Du kannst dich also zurücklehnen, während wir uns um alle Aufgaben kümmern.
Wie flexibel ist die Investition Immobilie?
Als Eigentümer bist du nicht an starre Vorgaben gebunden. Du kannst die Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen, vermieten, darin wohnen oder sie vererben. Die Entscheidung liegt vollständig bei dir.
Was, wenn unerwartete Reparaturen anstehen?
Unsere Immobilien werden sorgfältig geprüft, um sicherzustellen, dass kein großer Renovierungsbedarf besteht. Zusätzlich kalkulieren wir die monatlichen Kosten im Voraus, damit du auf der sicheren Seite bist.
Sind Immobilien in wirtschaftlichen Krisen sicher?
Immobilien sind Sachwerte und bieten gerade in unsicheren Zeiten einen stabilen Schutz vor Inflation. Sie behalten oft ihren Wert oder steigern ihn sogar, während andere Anlageformen unsicher sind.
Kann ich die Immobilie auch selbst nutzen?
Ja, du hast die volle Flexibilität, die Immobilie entweder zu vermieten oder selbst darin zu wohnen. Die meisten unserer Kunden entscheiden sich allerdings, nachdem Sie erstmal auf den Geschmack gekommen sind, nur noch Immobilien als Kapitalanlage zu nutzen und diese somit zu vermieten.
Was passiert, wenn ich meine finanziellen Ziele ändere?
Wir stehen dir jederzeit zur Seite, auch wenn sich deine Ziele ändern. Egal, ob du dein Portfolio erweitern, die Immobilie verkaufen oder für einen anderen Zweck nutzen möchtest – wir beraten dich individuell und passen unser Konzept deinen neuen Wünschen an.
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